老厂房里的“新时区” 西安光阴文化公园的城市

　　“我们怀想老厂房，所逃想的不只仅是那些冰凉的机械设备，更是那段充满取热血的岁月，以及那份纯粹而实诚的工匠。时至今日，为何老一辈人对已经的工坊怀有如斯深挚的感情。这是由于，正在阿谁年代，工场不只仅是他们谋生的处所，更是他们心中的家、归属的集体，以及他们为之奋斗的抱负所正在。”正在参不雅完由国营第一钟表机械厂后的光阴文化公园后，已是古稀之年的王振海如斯感慨。国营第一钟表机械厂，曾是中国独一的钟表机床专业出产，齿动间记实着“三转一响”的灿烂。然而，自2005年停产后，这里逐步沦为仓储区，残缺的厂房取周边林立的高楼构成了明显对比，仿佛被时代遗忘的角落。跟着国度城市更新步履的全面推进以及西安入选国度城市更新试点城市，这片寂静已久的工业地标再次送来了起色。“国度城市更新政策激励对老旧工业厂房进行操纵，以提拔城市功能、改善人居、传承汗青文化。”陕西文投天资文化科技无限公司（以下简称“陕文投天资”）总司理严喷鼻翠向《中国运营报》记者引见道，正在如许的政策春风下，陕西文投实业成长无限公司（以下简称“陕文投”）结合平易近营企业陕西天资实业无限公司（以下简称“天资实业”）以及天然人股东配合组建陕文投天资接办了该项目。现在，刚试停业的光阴文化公园便敏捷走红。鹤发白叟正在齿轮雕塑前留影，逃想往昔；年轻人正在“24小时街区”打卡，记实当下。它不只成为亲子家庭的欢喜六合、潮水品牌的堆积地，也为城市注入了新的活力取价值。从工业废墟到城市“糊口秀场”，这座老厂的不只是一次建建，更是对城市回忆的打捞、对工匠的延续，也摸索出了一条工业遗存活化操纵取城市无机更新的可持续成长之。做为全国首个钟表机械专业制制厂，国营第一钟表机械厂曾以细密齿轮书写中国轻工业的黄金时代。1968年筹建、1975年投产的它，不只是三线扶植的工业标本，更因独家出产钟表机械成为全国轻工机械企业，部门手艺曾超越国外同类产物。然而，跟着20世纪80年代市场经济的海潮澎湃而至，日本石英表的涌入以及设想转型的畅后，使得这座已经灿烂的老厂正在2005年倒霉破产倒闭，此后沦为仓储物流区，旧日的荣光逐步被岁月尘封。2021年，西安市入选国度城市更新试点城市，这一政策契机为这座烧毁多年的国营钟表机械厂带来了起色。国度城市更新政策激励对老旧工业厂房进行操纵，以提拔城市功能、改善人居、传承汗青文化。正在如许的政策春风下，陕文投结合天资实业及其他投资者，配合组建陕文投天资接办了该项目。“我们接办时，厂区曾经关停很多多少年了，其时厂区次要是一些仓储物流企业正在利用，厂房里面都堆放着各类货色，周边也不断有大车来回拉货，对周边居平易近的影响比力大。”严喷鼻翠向记者引见道，其时厂房相当残缺，不只漏水，配套和整个都很差，取周边中高档的栖身区格格不入。而同时，厂区周边三公里范畴内栖身着约70万居平易近，却持久缺乏高质量的文化休闲场合，居平易近的糊口配套设备亟待完美，特别是社区文化休闲体验消费场合的缺失，成为了限制居平易近糊口质量提拔的一大瓶颈。严喷鼻翠引见，正在颠末前期调研后，他们决定操纵原国营第一钟表机械厂进行取提拔，打制一个集文化、休闲、消费体验于一体的分析性公园，为周边居平易近供给一个全新的文化休闲消费体验空间。走进后的光阴文化公园，起首映入眼皮的是那些斑驳的红砖墙和高挑的厂房钢架，它们取现代的玻璃幕墙交错正在一路，构成了一种奇特的工业美学取时髦设想的碰撞。记者留意到，园区内的建建并未进行大规模的拆除沉建，而是正在保留原有风貌的根本长进行了加固和提拔，使得整个园区既保留了工业时代的回忆，又充满了现代的气味。记者还留意到，园区内的核心草坪广场和夜间的水景灯光秀成为了亲子家庭的堆积地。孩子们正在草坪上游玩玩耍，家长们则正在一旁安闲地聊天，享受着罕见的亲子光阴。而到了晚上，水景灯光秀更是将整个园区点缀得如梦如幻，吸引了浩繁旅客驻脚抚玩。园区因“前身”钟表厂，打上了“光阴”的标签。后的光阴文化公园，也巧妙操纵了“时区”概念，划分出了“十二区”“西五区”“东九区”“时间胶囊”四大区域。正在整个园区内，最具巧思的是那座本来要拆除的水塔，但最终被保留了下来，做为高压消防水箱的功能，同时正在外壁加拆了环形光带，将其成了“光阴沙漏”。到了晚上，灯光流转，秒针图案正在塔身上慢慢挪动，仿佛正在记实着工业时代到数字时代的变化。“这不恰是钟表厂‘光阴’基因的延续吗？”有旅客认为，水塔被成“光阴沙漏”，是园区的碉堡。这种“功能再生 + 符号沉构”的逻辑，同样表现正在连廊的处置上。本来打算拆除的车间通道被保留柱网、打通底层，变身为吊挂老照片的“光阴长廊”，让参不雅者正在真假交织中触摸汗青肌理。“正在过程中，我们尽量保留了原有建建的风貌，通过创意筹谋和运营，付与其新的功能和价值。”严喷鼻翠暗示，国度层面要求城市更新项目不克不及大拆大建，因而，正在光阴文化公园的时候，一直秉承“不搞大拆大建”的铁律，同时提出了轻投入、沉运营的。“我们但愿通过这种体例，实现对工业遗存的取再操纵，让这片地盘从头焕发朝气取活力。”让严喷鼻翠始料未及的是，光阴文化公园正在试停业期间便敏捷走红收集，成为市平易近取旅客竞相打卡的新骄子。“正在项目启动之初，我们便投入了大量精神进行市场调研，对周边3公里范畴内的客群进行了精准阐发，将方针客户锁定正在18岁至40岁这一充满活力取消费潜力的群体。然而，项目试运营后，却不测地收成了一群特殊的访客——一些昔时的工人，他们身着时髦的服饰，正在机械旁、建建旁留念，也让我颇感不测。”严喷鼻翠认为，这大概恰是由于光阴文化公园保留了那些充满汗青踪迹的元素，触动了他们心里深处的感情共识。记者领会到，光阴文化公园以“多元共生”为特色，将潮水品牌取创意工坊无机连系，引入了活动健身、文化办公、创意餐饮等多种业态，既满脚了市平易近的休闲文娱需求，又保留了正在地文化基因。正在“十二区”，专注于质量糊口，涵盖买手零售、居家艺术、质量餐饮等业态，让消费者正在享受购物乐趣的同时，也能感遭到糊口的质量取格调。通过泛活动零售、跨界社群勾当等业态，推进人群之间的交换取融合。而“东九区”则以休闲玩乐为从，汇集创预料理、日咖夜酒等业态，为消费者供给一个放松身心的场合。地方草坪“时间胶囊”保留原生树木，仅清理垃圾、铺设草皮，成为市平易近遛娃、露营的放松地。“正在招商过程中，我们不只会根据业态规划寻找合适的商户，还会深切调查商户的开店经验、运营数据以及客户群体等环境。我们会优先选择有丰硕经验、自带流量的网红商户或头部企业，以确保其正在园区内可以或许更好地存活取成长。终究，若商户缺乏市场运做取能力，贸然引入对项目而言亦非益事。”严喷鼻翠暗示，不只要确保商户数量，更要保障他们的取成长能力。严喷鼻翠引见，虽然项目仍处于试停业阶段，但已初显经济效益。通过定制式招商，引入雅悦东方婚宴核心、方形体育、全季酒店三大从力商户，并采纳自投自建等体例，项目实现了资金的快速回笼和收益的稳步增加。“这三大从力商户的入驻，不只为项目带来了不变的房钱收入，更显著提拔了项目标出名度和影响力。”“项目全面建成后，估计年客流量将达到约350万人次，年停业收入达3。5亿元，添加税收约1000万元。同时，项目将供给不少于1000个就业岗亭。”严喷鼻翠对光阴文化公园将来的运营充满了决心。